Coral Gables et Miami Beach abritent désormais certaines des résidences les plus chères des États-Unis, attirant des acheteurs fortunés et faisant grimper la valeur de l’immobilier. Selon Zillow, Gables Estates de Coral Gables arrive en tête de liste avec un prix moyen de $19,140,000, ce qui en fait le marché immobilier le plus cher du pays.
Miami beach n’est pas en reste, les villas sur les Venetian Island ont un prix moyen de 9,000,000.
La hausse de la valeur des maisons est en grande partie due à un afflux de personnes aisées s’installant dans le sud de la Floride, attirées par son climat chaud, l’absence d’impôt sur le revenu et la montée du travail à distance. Cette tendance s’est accélérée pendant la pandémie de COVID-19, alors que les acheteurs recherchent des logements plus spacieux.
Coral Gables, connue sous le nom de « City Beautiful », est réputée pour ses maisons de style méditerranéen, ses rues bordées d’arbres. Malgré une baisse des ventes totales de maisons de 425 en 2022 à 357 en 2023, le marché du luxe de la région reste dynamique.
Miami Beach continue également d’attirer des acheteurs haut de gamme, en offrant des propriétés exclusives au bord de l’eau. Le marché immobilier ici a bénéficié des mêmes facteurs que celui de Coral Gables, avec de riches acheteurs et dirigeants d’entreprise s’installant dans la région.
Les promoteurs ont pris note de la demande croissante de logements de luxe à Coral Gables. Des projets comme The Village of Coral Gables par MG Developer Miami ajoutent des maisons de ville et des appartements haut de gamme au marché, destinés aux acheteurs fortunés venant de New York et de Californie. De même à Miami Beach avec le nouveau développement Five Park offrant des appartements de luxe et des services exceptionnels.
Dans l’ensemble, Coral Gables et Miami Beach illustrent le marché immobilier de luxe florissant du sud de la Floride, stimulé par un afflux continu de richesses et une migration d’entreprises, faisant de ces zones des cibles privilégiées pour les chasseurs de maisons millionnaires.
