Acheter et investir à New York avec Promest Realty
Acheter un appartement à New York demande de comprendre le bien, l’immeuble et les étapes propres à chaque acquisition.
Fondée par Christophe Bourreau, Promest Realty accompagne une clientèle principalement internationale dans ses projets immobiliers à New York. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : nous vous aidons à définir votre recherche et à avancer jusqu’à la signature définitive, le « closing ».
Une recherche adaptée à vos objectifs
Nous définissons avec vous le budget, les quartiers recherchés, le type d’appartement et l’usage envisagé. Nous sélectionnons ensuite les biens correspondant à ces critères et organisons les visites.
Notre accompagnement comprend la négociation et le suivi de l’acquisition, en coordination avec votre avocat, votre banque et les autres intervenants concernés.
Broker licencié de l’État de New York, nous avons accès à la quasi-totalité des biens disponibles à la vente !
Préparer votre acquisition à New York
Par où commencer ?
Précisez votre budget global (achat + closing cost), votre calendrier et l’usage prévu du logement. Un premier échange avec notre équipe permet de structurer votre recherche et d’identifier les points à approfondir.
Que vérifier avant de choisir un appartement ?
L’analyse porte sur l’appartement, mais aussi sur l’immeuble : charges, documents disponibles, conditions d’occupation et règles concernant la location. Votre avocat intervient sur les vérifications juridiques propres à l’acquisition.
Combien de temps prévoir pour acheter ?
Le calendrier dépend notamment du type de propriété, du financement et des validations nécessaires. Nous vous aidons à anticiper les principales étapes selon le bien retenu. Pour un condo, la transaction peut être complétée en 4 à 6 semaines. Si vous envisagez un financement (mortgage) américain, il est prudent de considérer 4 semaines supplémentaires minimum.
Peut-on préparer son achat depuis l’étranger ?
OUI ! Vous pouvez commencer par définir vos critères avec notre équipe et préparer une sélection avant votre déplacement. L’organisation des visites et des démarches est ensuite adaptée à votre situation.
Acquérir aux USA ne nécessite pas de venir sur place ! Ni d’avoir un visa !
Process d’acquisition
Pre-qualification bancaire pour tout achat avec financement aux US
Sélection de biens correspondant aux critères de l’acquéreur
Formalisation de l’offre et négociation du ou des biens retenus
Inspection du bien par un inspecteur indépendant (optionnel)
Application auprès des banques en vue d’obtenir un crédit hypothécaire (le cas échéant)
Condo ou coop application (le cas échéant)
Signature et remise des clés
Nos suggestions
$2,165,000
Downton Brooklyn
Superbe condo 2 chambres 2 salles de bains dans un nouvel immeubles offrant + de 3,500 metres carres d'amenities
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Vendre son bien
à New York
Vendre son bien à New York peut parfois s’avérer un chemin bien plus compliqué qu’envisagé initialement. Et fort de notre expérience, nous maximisons et optimisons l’ensemble de nos outils marketing et commerciaux pour arrêter avec le vendeur la meilleure stratégie possible permettant de vendre une propriété aux meilleures conditions.
Une implication totale, un suivi de qualité ainsi qu’une communication optimale avec le vendeur sont les principales clés de notre succès.
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