En septembre, les prix des logements en moyenne dans le comté de Miami-Dade affichent une légère baisse pour le troisième mois consécutif, apportant un certain répit pour les acheteurs, que certains attendaient depuis longtemps!

Les prix de vente médians pour le mois de septembre 2023 pour les maisons sont de $600K, une légère baisse par rapport au mois dernier (620K$) même si sont en augmentation de + 5,6%  vs l’année dernière. 

Pour les condos, le prix médian est quant à lui de $415K, une très légère baisse par rapport à août 2023, $416K mais toujours une hausse de  +5,1 % par rapport à l’année dernière.

Le total de transactions de maisons à Miami-Dade a fortement baisse  -9 % par rapport à l’année dernière. Comme partout aux US, en raison des taux augmentés et du faible inventaire disponible surtout.

Bien que l’offre de logements s’améliore dans le sud de la Floride, le marché favorise toujours les vendeurs par rapport aux acheteurs (ce qui signifie qu’il y a plus d’acheteur et moins d’inventaire), avec un stock de 3,8 mois de maisons et 5,8 mois de condos sur le marché.

Les experts prédisent que l’offre de condo augmentera et que les prix pourraient alors baisser favorisant ainsi un marché d’acheteurs en 2024.

Ce qui représente une réelle opportunité pour les acheteurs de réaliser la meilleure affaire depuis longtemps!