Cet été 2023, la valeur immobilière la plus élevée parmi tous les codes postaux du sud de la Floride était celle du nord-est de Coconut Grove, à Miami, avec une augmentation de la valeur des maisons de près de 11 %. A titre de comparaison, l’année dernière l’augmentation était de 30 % dans plusieurs quartiers, indiquant un possible ralentissement de l’activité.
En raison de la hausse des taux hypothécaires, le volume des ventes de maisons a diminué sur l’ensemble du pays. Selon Florida Realtors, le nombre de ventes de maisons a diminué de 9 % en juin 2023 par rapport au même mois de l’année dernière, tandis que les ventes de condos ont diminué de 15 %.
Cependant, et c’est remarquable, malgré la baisse du nombre de transactions, les prix continuent d’augmenter! Le prix de vente médian des maisons dans la région des trois comtés (Palm Beach, Broward et Miami-Dade) a en effet augmenté de 4 % par rapport à 2022 pour atteindre $623 000 (€592 000) en juin 2023, selon une enquête de Florida Realtors. Le prix de vente médian des condos a augmenté de 3% par rapport à 2022 pour atteindre $340 000 (€323 000).
Cela montre une fois encore la résilience et la force du marché immobilier dans le sud de la Floride.
